BTN Syariah Sasar Milenial Pencari Rumah Pakai KPR Hits, Apa Itu?

Dinar | Senin, 18 Maret 2019 18:45
BTN Syariah Sasar Milenial Pencari Rumah Pakai KPR Hits, Apa Itu?

Reporter : Arie Dwi Budiawati

Selain potensinya lumayan banyak, angka backlog di Jawa Timur juga cukup besar.

Dream – Unit Usaha Syariah PT Bank Tabungan Negara Tbk (Persero), BTN Syariah, mengincar generasi milenial di Jawa Timur yang ingin memiliki rumah lewat pembiayaan syariah. Potensi KPR di provinsi ini memang cukup tinggi dengan nilai lebih dari Rp100 miliar sementara pasokan kebutuhan rumah masih kurang 800 ribu unit.

Dikutip dari keterangan tertulis yang diterima Dream, Senin 18 Maret 2019, Direktur BTN, Budi Satria, mengatakan potensi KPR syariah pada 2019 di Jawa Timur sebanyak 288 nasabah dengan penyaluran lebih dari Rp143 miliar. Belum lagi ada backlog mencapai 894.359 unit.

“ Artinya, kebutuhan masyarakat akan rumah belum sepenuhnya terfasilitasi. Dengan KPR Hits, kami bisa menarik generasi milenial memiliki rumah idamannya sehingga jumlah backlog dapat berkurang,” kata Budi di Jakarta.

Untuk memenuhi kebutuhan masyarakat terhadap pembiayaan KPR, BTN menawarkan produk BTN iB KPR Hits. Selain di Jatim, roadshow serupa digelar di Makassar, Sulawesi Selatan.

Pembiayaan properti BTN iB ini merupakan jenis KPR non subsidi dengan akad musyarakah mutanaqisah. Akad ini merupakan fitur baru produk KPR BTN yang selama ini menggunakan akad murabahah (jual beli) dan istishna’ (jual beli pesanan).

“ Kami perlu mengenalkan lebih dekat tentang keistimewaan KPR Hits ke berbagai kota yang potensial tertarik dengan produk ini, yaitu kota besar dengan jumlah penduduk milenial yang tinggi, tapi cerdas dalam merencanakan keuangannya demi masa depan. Termasuk memiliki rumah sendiri,” kata Budi.

Tahun 2019, BTN Syariah mengejar target untuk meningkatkan kontribusinya ke induk usaha. Sejak berdiri 14 tahun yang lalu, BTN Syariah telah merealisasikan pembiayaan sekitar Rp26 triliun dan telah membukukan aset senilai Rp28,5 triliun.

Jawa Timur, sebagai salah satu kontributor utama dalam kinerja BTN Syariah, membukukan kinerja yang cukup baik. Kinerja wilayah Jawa Timur pada tahun 2018 untuk aset sekitar Rp2,5 triliun, meningkat kurang lebih 18 persen dan memberikan kontribusi sekitar 7,31 persen dari aset UUS BTN nasional.

Hal tersebut ditopang dengan pertumbuhan penyaluran pembiayaan menjadi sebesar Rp2,5 triliun, meningkat sebesar 19,04 persen dan memberikan kontribusi sebesar 11,39 persen dari penyaluran pembiayaan UUS BTN nasional.

2 dari 2 halaman

Apa Itu Musyarakah Mutanaqisah?

Akad ini merupakan gabungan atau hybird dari dua akad, yaitu musyarakah dan ba’i. Dalam akad ini, pembelian rumah atau apartemen yang menjadi agunan KPR merupakan aset bersama antara bank dengan nasabah dengan porsi kepemilikan yang telah disepakati saat awal akad.

Seiring pembayaran angsuran sampai lunas, porsi kepemilikan rumah atau apartemen akan beralih sepenuhnya ke nasabah. Selain akad yang digunakan, BTN Syariah juga menawarkan sejumlah keringanan yang lain bagi nasabah KPR Hits, diantaranya uang muka ringan mulai 1 pesen, angsuran yang terjangkau dengan dua pilihan skema.

Pertama, dengan ujroh atau uang sewa (fee) sebesar 7,75 persen fixed selama 3 tahun pertama. Kedua, dengan ujroh sebesar 8,25 persen fixed selama 5 tahun pertama selanjutnya berjenjang selama jangka waktu KPR sampai dengan 30 tahun. KPR Hits juga memberikan peluang pelunasan KPR tanpa biaya pinalti.

Adapun syarat-syarat mengajukan KPR Hits cukup mudah. Diantaranya nasabah berusia minimal 21 tahun, memiliki pekerjaan tetap dengan masa kerja minimal 1 tahun dan yang penting agunan yang digunakan adalah rumah atau apartemen atau ruko ready stock atau sudah tersedia, bukan yang belum dibangun atau berbentuk kavling tanah. Unit ready stock yang dimaksud, menurut Budi, berbentuk properti baru maupun seken, dengan syarat memiliki dokumen legalitas properti yaitu SHM/SHGB dan IMB serta berada di lokasi yang marketable. Selain pembelian properti baru, KPR Hits juga dapat digunakan untuk take over dan top up (refinancing).

Budi menambahkan KPR Hits tidak hanya terbatas bagi nasabah muslim namun terbuka juga bagi nasabah non-Muslim yang membutuhkan pembiayaan rumah yang terjangkau sesuai kemampuan mereka. 

Tutorial Ikuti Audisi LIDA 2020 Indosiar di KapanLagi Lewat Handphone
Join Dream.co.id